2/3 кредитов для физлиц в Албании идет на покупку жилья

Подорожание недвижимости в Албании заставляет албанцев оформлять все более крупные ипотечные кредиты для ее покупки. Как сообщает Центробанк Албании (алб.: Banka e Shqipërisë), 67% от общего размера кредитных средств, полученных за первые 6 месяцев 2024 года физлицами, было направлено в основном на покупку жилья. Средняя процентная ставка составила 4,1% (относительно 4,2% годом ранее).

Из-за неудержимого роста цен на квартиры коммерческие банки стали еще более скептически относиться к одобрению ипотеки. Стандарты кредитования для физических лиц немного ужесточились по сравнению со второй половиной 2023 года. Это отражает мнение банков о платежеспособности заемщиков, а также текущих и ожидаемых событиях на рынке жилья Албании. В начале третьего квартала банки предупредили, что еще больше ужесточат условия выдачи кредитов не только на покупку жилья, но и на потребительские нужды.

Условия кредитования в Албании для бизнеса гораздо проще. Наибольший спрос на кредиты генерирует крупный бизнес. Заемный капитал нужен для реализации крупных инфраструктурных проектов.

За первые шесть месяцев 2024 года албанскими коммерческими банками было выдано кредитов на сумму около 51,4 млрд леков. На конец июня общая сумма кредитов, выданных и пока не погашенных, достигла 795,5 млрд леков.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/24375/Fluks-kerkesash-per-kredi-per-shtepi,-Bankat-forcojne-kushtet/)