4,7% албанских семей имеют непогашенную ипотеку

Согласно данным Центробанка Албании (алб.: Banka e Shqipërisë), по состоянию на конец первого полугодия 2023 года албанцы получили и не погасили около 35,3 тыс. жилищных кредитов. Если отталкиваться от количества ипотечных кредитов и числа домохозяйств в Албании, можно подсчитать, что примерно 4,7% албанских семей имеют ипотеку.

За последние 3 года количество полученных и пока не погашенных ипотечных кредитов выросло на 19% (или примерно на 5,6 тыс.). Этот период совпадает с циклом сильного роста рынка недвижимости балканской страны после пандемии.

Банковское кредитование было одним из факторов, поддержавших спрос на рынке недвижимости в последние годы. По оценкам регулятора, около 40% покупок на рынке недвижимости финансируются в той или иной степени с привлечением банковских кредитов. По итогам первого полугодия 2023 года средний размер ипотечного кредита составил 4,4 миллиона леков. Показатель увеличился на 16% по сравнению с уровнем трехлетней давности.

Рост цен на недвижимость привел к увеличению среднего размера кредита на ее покупку. Но повышательной давление сдерживалось укреплением курса лека к евро в последние годы. Причина в том, что значительная часть кредитного портфеля в Албании номинирована в европейской валюте.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/4-7-e-familjeve-shqiptare-kane-nje-kredi-per-shtepi/)