Новости Албании
Меню

Активность застройщиков в столице Албании почти вернулась к докризисному пику

По официальным данным албанского национального статистического института INSTAT, в течение первых 6 месяцев 2021 года активность местных застройщиков была сосредоточена в столице балканской страны.

Активность застройщиков в столице Албании почти вернулась к докризисному пику

По официальным данным албанского национального статистического института INSTAT, в течение первых 6 месяцев 2021 года активность местных застройщиков была сосредоточена в столице балканской страны. С точки зрения как совокупной площади, так и количества новых столичных девелоперских проектов, реализация которых была санкционирована местными властями, сектор приблизился к рекорду 2019 года.

В январе-июне 2021 года по всей стране было выдано 598 новых разрешений на строительство, что на 2% больше по сравнению с тем же периодом 2020 года и на 43% больше относительно первого полугодия 2019 года. Совокупная площадь новостроек увеличилась еще существеннее. Как сообщает INSTAT, за первые 6 месяцев 2021 года показатель достиг 1,1 миллиона квадратных метров, что на 74% и 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 и 2019 года, соответственно.

71% совокупной расчетной площади новостроек, одобренных в 1 полугодии 2021 года, приходится на долю столичной Тираны. Муниципалитет столицы выдал разрешения на строительство зданий и сооружений площадью 816 097 квадратных метров, что на 59% больше по сравнению с январем-июнем 2020 года и на 4,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

В первом полугодии позапрошлого года албанские застройщики получили разрешения на реализацию ряда девелоперских проектов в Тиране совокупной площадью 851 645 квадратных метров, установив исторический рекорд.

Как показывает статистика, строительный сектор и связанные с ним предприятия практически не пострадали от пандемии Covid-19, что стало основным сдерживающим фактором экономического спада в Албании. Экономика балканской страны упала на 3,31% в 2020 году, что намного ниже ожиданий международных организаций (более 7%) и предыдущих оценок правительства -4,4%. Албания занимает в регионе второе место после Сербии с точки зрения экономической динамики. Сербская экономика сократилась на -1,5% в 2020 году. В случае других балканских стран сокращение ВВП составило около -5% или выше. В четвертом квартале 2020 года и вовсе произошло установление позитивного тренда, когда экономика Албании выросла на 2,99%.

Строительство продемонстрировало стабильное улучшение показателей (в том числе за счет реконструкции ряда зданий и сооружений после разрушительного землетрясения в ноябре 2019 года). Темп роста сектора в октябре-декабре 2021 года составил 1,84%. Сектор операций с недвижимостью также показывал положительную динамику во всех кварталах прошлого года (+2,83% в первом, +5,47% во втором, +9,54% в третьем и +8,93% в четвертом).

Столица Албании продолжает быстро расширяться, особенно за счет роскошных вилл в пригороде и элитных многоэтажек в центре города. Приток населения из сельской местности в столицу увеличивает спрос на местную недвижимость.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/11823/Nuk-ndalen-lejet-e-ndertimit-ne-kryeqytet:-Shifrat-afer-rekordit-te-2019/)

12.10.2021 - 14:01

Добавить комментарий

Аватар пользователя Гость

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Forum

  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>