Албания восьмикратно обогнала ЕС по скорости удорожания жилья в 1 полугодии 2025 года

По данным Центробанка Албании, за первые шесть месяцев 2025 года стоимость квартир в балканской стране выросла на 14,6% по сравнению с концом 2024 года и на 41,7% в годовом выражении. Это примерно в 8 раз выше, чем темп роста цен на жильё в государствах еврозоны и Евросоюза.

Согласно оценкам Eurostat, рост цен на жильё в еврозоне составил 5,1%, а в ЕС — 5,4%. Самые высокие темпы увеличения зафиксированы в Португалии (+17,2%), Болгарии (+15,5%) и Венгрии (+15,1%). Снижение отмечено лишь в Финляндии (-1,3%).

В Албании основной скачок пришёлся на прибрежные регионы: Влёру, Саранду, Дуррес. В Тиране рост оказался умереннее. Согласно отчёту Deloitte Property Index 2025, средняя цена квадратного метра в Албании достигла 1620 евро. В столице квадратный метр стоит свыше 2000 евро, во Влёре — до 2400 евро, в Дурресе — около 1350 евро. Тирана и Влёра вошли в число городов с самыми высокими темпами роста в Европе (25%), уступив лишь Кракову и Иерусалиму.

Эксперты отмечают, что недвижимость вдоль албанского побережья активно дорожает благодаря тому, что 90% покупок совершают иностранцы — в основном граждане Чехии, Польши и Венгрии.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://monitor.al/cmimet-e-apartamenteve-ne-shqiperi-u-shtrenjtuan-8-here-me-shume-se-ne-be-nga-efekti-bregdetit/)