Затраты на строительство в Албании в очередной раз увеличиваются.
Затраты на строительство в Албании в очередной раз увеличиваются. Новое постановление Министерства инфраструктуры балканской страны, утвержденное 27 декабря 2022 года, возложило дополнительные финансовые обязательства на застройщиков и иных субъектов строительной отрасли.
Обязательства в форме новой страховки возникают в случае возведений зданий стоимостью свыше 100 миллионов албанских леков или 1 миллион долларов США. Тратиться на дополнительную страховку придется представителям всех организаций, вовлеченных в строительный сектор: от проектировщиков до исполнителей и непосредственно застройщиков.
Застройщик, являясь физическим или юридическим лицом, отныне обязан заключать дополнительный договор страхования на все сооружения стоимостью выше указанной. Проектировщикам и исполнителям работ придется заключать договора страхования профессиональной ответственности, покрывающие любой ущерб, который может быть причинен в результате деятельности таких специалистов в процессе строительства объекта соответствующей стоимости.
В частности, в случае проектировщиков страховая сумма рассчитывается путем покрытия, как минимум, следующих убытков: расходы на доработку и издержки застройщика / органа государственного управления, которые возникли в результате ошибок при проектировании; дополнительные расходы, которые могут возникнуть у застройщика в результате проектных ошибок при реализации строительных работ.
В случае исполнителей страховая сумма покроет необходимые расходы на выполнение новых работ, а также дополнительные расходы, понесенные застройщиком или органами государственного управления, возникшие в результате выполнения работ в нарушение условий заключенного с застройщиком договора и/или проектной документации, а также действующего законодательства, регулирующего строительную деятельность.
Применительно к застройщику страховая сумма рассчитывается в процентах от сметы работ по реализации проекта – без учета налога на добавленную стоимость. Эта величина будет составлять не более 15% от сметной стоимости работ.
Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/17722/Rriten-me-tej-kostot-e-ndertimeve,-VKM-e-re-per-sigurimet/)
Добавить комментарий