Албанские муниципалитеты установили десятилетний рекорд по сбору налога на недвижимость

За первые три месяца 2025 года 61 муниципалитет Албании собрал около 1,4 млрд леков (~€14 млн) налога на недвижимое имущество (+13,8% относительно 1 кв. 2024 года). Это самый высокий результат для января-марта за последние десять лет. Рост обусловлен несколькими факторами:

• Расширение площади застройки (особенно в прибрежных районах).
• Увеличение количества сделок с недвижимостью.
• Усиление работы муниципалитетов по взысканию налога.

Больше всего собрано в Тиране. За столицей следуют крупные прибрежные города и другие большие административно-территориальные единицы.

Правительство планирует получить ещё €20 млн от налога на недвижимость в 2025 году за счёт запуска цифрового фискального кадастра. Это система призвана сделать сбор налога более точным и прозрачным.

Сейчас в базе числится 797 331 объект, из них:

• 412 088 — с полными данными;
• 385 243 — с неполными данными, для которых налог рассчитывается на основе усреднённой базы.

С 1 января 2026 года вступит в силу новый закон, предполагающий использование рыночной стоимости при расчёте налога на здания (в случае земельных участков переход состоится в 2028 году). Пока по новой формуле налогом облагаются около 385 тыс. объектов.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/26663/Taksa-e-pron%c3%abs,-bashkit%c3%ab-ark%c3%abtojn%c3%ab-14-mln-euro,-385-mij%c3%ab-nd%c3%abrtesa-paguajn%c3%ab-me-vler%c3%ab-tregu/)