Аренда в центральных районах Тираны подорожала на 15-25% в марте 2026 года

Рынок аренды в столице Албании продолжает расти и становится ключевым драйвером инфляции. По данным статистического ведомства INSTAT, вклад арендного сегмента в общий рост цен в марте 2026 года составил 0,95 процентного пункта из 2,6%. В результате сектор опередил транспорт и продтовары.

Наиболее заметное удорожание зафиксировано в центральных районах. Вблизи стадиона «Сельман Стермаси» аренда квартир формата 1+1 достигла 1 000 евро в месяц, показав рост на 25% за год. В районе Искусственного озера цены поднялись до 1 500 евро, что примерно на 15% выше уровня 2025 года.

В районе Парижской коммуны стоимость аренды также выросла: до 900 евро за 1+1 и до 1 200 евро за 2+1. Особенно существенное увеличение фиксируется в домах с парковкой и качественной отделкой. На периферии динамика остается более сдержанной. В районе Фреску аренда однокомнатных квартир держится на уровне 380–400 евро, а двухкомнатных — около 450 евро.

Основными причинами роста выступают высокий спрос и сокращение предложения на долгосрочном рынке. Существенную роль играет развитие краткосрочной аренды: количество объектов на платформах вроде Airbnb выросло с примерно 1 000 в 2021 году до 5 200 в 2025 году. Дополнительное давление создаёт рост цен на покупку недвижимости, который напрямую транслируется в арендные ставки.

Подготовлено по материалам (https://acp.al/news/29722/nuk-ndalet-rritja-e-qirave-ne-2026-ne-disa-zona-cmimet-shtrenjtohen-deri-ne-25-per-qind/)