Аренда жилья в Тиране продолжила дорожать в ноябре 2025 года

Съем жилья в Албании на длительный срок стабильно дорожает. Особенно четко он проявился в столице. В ноябре 2025 года арендные ставки в Тиране выросли на 6,7%, став основным драйвером инфляции и обогнав рост цен на продукты. Данными поделилось статистическое ведомство INSTAT.

Ключевая причина — сложности с покупкой жилплощади из-за удорожания квартир, вынуждающие семьи оставаться на рынке аренды. Дополнительное давление создаёт перевод жилфонда в сегмент посуточной сдачи через онлайн-платформы. В Тиране ставки при краткосрочной аренде составляют от 40–60 евро в сутки, что значительно дешевле большинства европейских столиц.

В наиболее востребованных районах стоимость долгосрочной аренды достигает рекордных уровней. Вблизи стадиона Air Albania аренда квартир категории 2+1 доходит до 1 800 евро в месяц (+13% за год). В районах Блоку (Blloku), Искусственное озеро (Liqeni Artificial) и на улице Эльбасани (Rruga e Elbasanit) цены на квартиры класса 1+1 составляют 650–900 евро, а 2+1 — до 1 400 евро.

Доступных предложений практически не осталось: квартиры по 300–350 евро встречаются лишь на окраинах и сразу уходят с рынка после публикации объявлений. Эксперты ожидают дальнейшего роста цен из-за высокого спроса и дефицита доступного жилья.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/28840/qirate-ne-tirane-rriten-ndjeshem-disa-zona-arrijne-1800-euromuaj/)