Ассоциация строителей Албании предупреждает о росте цен на квартиры в Тиране

Согласно постановлению правительства Республики Албания № 457, опубликованному в «Официальном вестнике» (алб.: Fletoren Zyrtare) от 27 июля 2023 года, средние справочные цены за квадратный метр площади застройки для оценки налогооблагаемой стоимости жилья для 32 кадастровых участков Тираны увеличились на 5%-76% относительно использовавшихся ранее справочных цен, принятых в 2018 году.

Ассоциация строителей Албании (алб.: Shoqata e Ndertuesve te Shqiperise; SNS) ожидает, что это изменение приведет к росту продажных цен на квартиры. Отмечается, что повышение средних справочных цен обернется увеличением подоходного налога, который уплачивается в случаях сделок по продаже новой недвижимости застройщиками. К уплате начисляется 8% за квадратный метр, исходя из справочных цен.

Это также приведет к увеличению выплат налога на инфраструктурное воздействие девелоперских проектов, который также платят строители, и росту их обязательств по уплате налога на социальное жилье в размере 3%.

Члены SNS уже направили коллективное письмо премьер-министру Эди Раме, предложив сделать переход к новым справочным ценам постепенным. Еще одна альтернатива – использовать новые цены только применительно к свежим девелоперским проектам, сохраняя старые правила для проектов, которые были завершены до вступления указанного выше постановления в силу.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/shoqata-e-ndertuseves-paralajmeron-estrenjtim-te-apartamenteve-nga-shtimi-i-kostos-prej-taxave-pas-ritjes-se-cmimeve-te-references/)