Центробанк: жилье в Тиране и остальной Албании подешевело во 2 полугодии 2023

Албанский рынок недвижимости стабилизировался после нескольких лет бурного роста. По данным Центробанка Албании (алб.: Bankës së Shqipërisë), во втором полугодии 2023 года цены упали как в целом по стране, так и в столице. Показатель снизился на 7,6% и 10,1%, соответственно. В результате индекс цен вернулся к среднему уровню 2022 года.

Но в столице квартиры и коттеджи в отчетном периоде продавались быстрее, чем в других городах страны. С момента выставления на продажу до закрытия сделки в Тиране уходило 8 месяцев (ранее требовалось 10 месяцев). На побережье или в других городах продавцы ждали дольше.

На долю покупателей-иностранцев приходилась значительная часть закрытых сделок. В основном это были выходцы из стран Евросоюза. Произошло значительное снижение количества непроданных квартир и коттеджей.

Параллельно удешевлению жилья наблюдается рост цен на аренду. По данным Центробанка, возросший спрос со стороны туристов на аренду жилплощади, особенно в столице, похоже, оказал значительное влияние на формирование этого тренда.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/23320/BSH:-Ne-Tirane-cmimet-u-ulen-me-gati-10-per-qind,-shtrenjtohen-qirate/)