Число проданной недвижимости в Албании выросло на 23% в 1 полугодии 2023

Количество закрытых сделок купли-продажи на албанском рынке недвижимости выросло на 23% в первом полугодии 2023 года. Статистикой поделился Центробанк Албании (алб.: Banka e Shqipërisë). Согласно оценкам регулятора, в отчетном периоде показатель достиг 1150 единиц (по сравнению с 933 в предыдущем полугодии).

Среднее количество объектов недвижимости, проданных субъектами, принявшими участие в опросе Центробанка, увеличилось до 6,7 с 5 во второй половине прошлого года. Участие в исследовании приняли 172 местные строительные компании и агентства недвижимости.

Среднее время продажи квартир и коттеджей в стране составило 10,6 месяцев. Показатель немного увеличился по сравнению с предыдущим полугодием (10 месяцев). В случае Тираны среднее время продажи жилья не претерпело серьезных изменений. На прибрежные и в другие города респонденты сообщали о более высокой продолжительности продажи, чем в предыдущем отчетном периоде.

Количество непроданных объектов недвижимости (как квартир, так и коммерческих зданий) сократилось. Чистый баланс продаж недвижимости продолжает демонстрировать положительное значение. Этот тренд наблюдаться с начала 2016 года.

Более 60% агентов продали недвижимость в отчетном периоде по запрашиваемой цене или на 5% ниже ее, что может быть показателем высокого спроса со стороны покупателей. Остальные респонденты сообщили о продаже по цене на 5–20% ниже первоначальной запрашиваемой цены.

Риэлторы также сообщают об увеличении спроса на аренду как жилой, так и коммерческой недвижимости. Следствием данного тренда стал рост цен на аренду. Активность арендаторов в отчетном периоде оказалась сконцентрирована в столичном регионе – особенно в центре города Тирана.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/21252/Cmimet-te-larta-por-numri-i-pronave-te-shitura-u-rrit-me-23-per-qind/)