Доля налога на недвижимость в доходах муниципалитетов Албании вырастет

Новая стратегия децентрализации органов власти в Албании на 2023-2030 годы предусматривает увеличение возможностей местных муниципалитетов в части обслуживания граждан и предприятий, а также повышении автономии местных органов власти в части налогообложения субъектов хозяйствования. Ожидается, что это приведет, помимо прочего, к увеличению доходов муниципалитетов от налога на недвижимость.

Конечной целью стратегии выступает достижение в среднесрочной перспективе уровня общего местного дохода в процентах от ВВП, равного среднему показателю стран Балканского полуострова (около 5,2%). В долгосрочной перспективе Албания стремится к среднему показателю стран Евросоюза на уровне 10,6% ВВП.

На данном этапе поступления от налога на недвижимое имущество в Албании составляют около 20% доходов органов местного самоуправления. Доля этого сбора в доходной статье среднестатистического албанского муниципалитета остается достаточно низкой по сравнению со странами региона.

В целом по Албании доход от сбора составляет около 0,3% от ВВП, в то время как в целом на Балканах он равен 0,7%. Албанские власти поставили целью на краткосрочную перспективу увеличение доходов от налога на недвижимость до 0,7% ВВП за счет расширения налогооблагаемой базы благодаря более эффективному фискальному администрированию.

Долгосрочная цель - пересмотр налогообложения недвижимого и оценка адекватности текущего уровня налога, который остается низким по сравнению со странами региона, а также относительно административных расходов на сбор данного налога.

В настоящее время ведется работа по организации налогообложения зданий и сооружений на основе рыночной стоимости. В планах также значится налогообложение земли на основе рыночной стоимости. Кроме того, для повышения эффективности сбора налога на недвижимое имущество планируется добиться снижения административных расходов, связанных с его взиманием.

Уровень административных расходов по отношению к общему доходу от налога на недвижимость колеблется от 2% до 5% в развитых странах и составляет около 6% в развивающихся странах. Показатели выше 10% (как в случае Албании) указывают на серьезные проблемы в области администрирования.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/19402/Bashkite-dhe-taksat,-projeksionet:-Pritet-rritje-e-takses-se-prones/)