Эксперты: цены на новое жильё в Албании в 2022 году могут вырасти на 20%

Среднесрочной стратегией обеспечения бюджетных доходов Республики Албания на период 2022-2026 гг. предусмотрено введение 20-процентного НДС при продаже квартир в новостройках / новых коттеджей. Независимые рыночные аналитики ожидают, что реализация данного нововведения на практике приведет к очередному росту стоимости жилья в балканской стране. Чтобы компенсировать возросшее фискальное бремя, местные застройщики просто поднимут продажные цены.

Эксперты отмечают, что в настоящее время, когда речь заходит о сделках с новостройками, строители / покупатели уже платят налог на передачу права собственности на недвижимость в ряде албанских регионов, включая Тирану и Дуррес, в размере 1000 лек / за квадратный метр. По мнению аналитиков, если правительство решит утвердить НДС, оно должно сначала отменить налог на передачу права собственности на недвижимость.

Девелоперам в Албании сегодня также приходится мириться со значительными налоговыми обременениями. В частности, требуется уплатить сбор за рассмотрение заявки касательно утверждения девелоперского проекта, налог на инфраструктуру и сбор для помощи лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Введение НДС на новостройки предполагается осуществить, исходя из рекомендаций МВФ. Минфин Республики Албания в начале марта 2022 года объявил о начале консультаций с бизнесом по данному вопросу. Впоследствии ведомство разослало заинтересованным сторонам электронное письмо с информацией о переносе введения дополнительного сбора на будущее.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/14156/Kontabilistet-kunder-TVSH-ne-shitjen-e-apartamenteve,-do-rrise-cmimet/)