Иностранцы "разогревают" рынок недвижимости Дурреса

Рост цен на квартиры и коттеджи в Дурресе заставляет многих местных жителей переезжать в пригород, так как они больше не могут позволить аренду или покупку подорожавшей жилплощади. Проблема особенно актуальна молодых пар. Эксперты называют одной из главных причин подорожания активность иностранных инвесторов.

В центре и рядом с набережной, где цена уже достигла 2 тысяч евро за квадратный метр, покупают в основном иностранцы, включая россиян, украинцев и чехов. Поляки и итальянцы не отстают. Многие из них инвестируют в албанское жилье для последующей посуточной сдачи через Airbnb. Еще в 2020 году местное жилье считалось переоцененным, когда выставлялось на продажу по цене 800-1000 евро за квадратный метр.

Стоимость квадратного метра в портовом городе увеличивалась как минимум на 20% каждый год в течение последних 4 лет. По мнению экспертов, в ближайшее время восходящий ценовой тренд вряд ли сменится нисходящим или даже стагнацией.

Скупка жилья иностранцами для посуточной сдачи способствует росту деловой активности в сфере туризма. Строительство в городе яхт-порта, обновление железнодорожной линии до столицы и другие стратегические инвестиционные проекты, как ожидается, также подстегнут рынок недвижимости Дурреса.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/24627/Te-huajt-permbysin-tregun-imobilar-ne-Durres,-2-mije-euro-m2-tek-Vollga/)