Иностранцы вложили в албанскую недвижимость €104 млн в I кв. 2025 года

Позитивная динамика прямых иностранных инвестиций в экономику Албании в первом квартале 2025 года была обусловлена главным образом продажами недвижимости. Согласно данным Центробанка, за январь–март иностранцы вложили в этот сектор 104 млн евро — на 24% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Это второй по объёму квартальный показатель за всю историю наблюдений, уступающий лишь итогу октября–декабря 2024 года (110 млн евро).

Особенно активно иностранцы скупают жильё на албанском побережье, где недвижимость до недавнего времени стоила заметно меньше, чем в Хорватии или Черногории. Повышенный спрос привёл к резкому росту цен. Во Влёре и Саранде стоимость квадратного метра достигает 3–4 тыс. евро, что, в свою очередь, становится сдерживающим фактором для новых покупателей.

На недвижимость пришлось 29% всех прямых иностранных инвестиций в Албании в I квартале. Но, по мнению аналитиков, инвестиции в недвижимость приносят стране только валютные поступления, не способствуя созданию рабочих мест или росту добавленной стоимости.

На втором месте — финансовый и страховой сектор (75 млн евро; 20,7%), вложения в который касаются в основном пополнения капитала банков, также не влияя напрямую на экономику. Далее следуют добывающая (51 млн евро) и обрабатывающая промышленность (32 млн евро, снижение на 24%), а также торговля (32 млн евро, рост на 28%). Инвестиции в энергетику, газ и водоснабжение упали до 27 млн евро (7,5% от общего объёма).

Подготовлено по материалам monitor.al (https://monitor.al/sherbimet-e-komunikimit-ne-shqiperi-kushtojne-me-shume-se-mesatarja-e-be-se)