Ипотечное кредитование в Албании выросло на 23% в 1 кв. 2025 года

По данным Центробанка Албании, в первом квартале 2025 года коммерческие банки балканской страны выдали почти 16 млрд леков новых кредитов на покупку недвижимости. Показатель вырос на 23% в годовом сопоставлении. Общий ипотечный портфель албанских домохозяйств к концу марта достиг 218 млрд леков, увеличившись на 15,6% в годовом выражении.

Активное кредитование поддерживает высокий спрос на рынке недвижимости, что на фоне дефицита новостроек стимулирует рост цен: за второе полугодие 2024 года средняя цена жилья выросла на 44,5%.

Быстрый рост ипотеки вызывает обеспокоенность регулятора. Поэтому пересмотрены лимиты на соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости:

Также изменились пороговые соотношения платежей по кредиту к доходу заёмщика:

Подготовлено по материалам monitor.al (https://monitor.al/kredia-per-shtepi-u-rrit-me-23-per-tremujorin-e-pare-te-vitit/)