Исследование Altax: цены на жилье в Албании за 29 лет выросли на 300%

Согласно оценкам консалтинговой компании Altax, за период с 1995 по 2024 гг. стоимость строительства и цены на жилую недвижимость в Албании претерпели значительные изменения. Исследование показало, что в промежутке между 1995 и 2010 годами стоимость строительных работ увеличилась на 11,5%. Это привело к росту цен на жилье на 100–200%. В результате ценник достиг 300–900 евро. В Altax подчеркивают, что в этот период цены продажи жилья росли быстрее, чем затраты на строительство в связи с высоким спросом и улучшением экономических условий.

В следующем отчетном периоде (2000–2015 гг.) строительные затраты выросли на 11,6%, а цены на жилье – на 50–100%, достигнув 1200 евро. Высокий спрос на недвижимость способствовал ее дальнейшему удорожанию.

В период с 2015 по 2024 годы стоимость строительства повысилась на 32,7%, а цены на жилье достигли 2000 евро. Основными драйверами роста стали подорожание стройматериалов и нестабильность поставок, а также инфляция и высокий спрос.

Согласно данным Altax, за 29 лет (1995–2024) строительные затраты выросли на 65,2%, а цены на жилье в Албании увеличились на 140–300%. Общий анализ показывает, что стоимость недвижимости росла быстрее, чем строительные расходы. Среди ключевых факторов, повлиявших на эту тенденцию, выделяются инфляция, монетарная политика с акцентом на повышение доступности ипотеки и иностранные инвестиции.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/26341/Raporti-i-Altax:-N%c3%ab-29-vjet,-%c3%a7mimet-e-banesave-u-rrit%c3%abn-300-p%c3%abr-qind/)