По данным албанского национального статистического института INSTAT, в третьем квартале 2018 года индекс затрат на строительство недвижимого имущества в балканской стране составил 103,6.
По данным албанского национального статистического института INSTAT, в третьем квартале 2018 года индекс затрат на строительство недвижимого имущества в балканской стране составил 103,6. Это на 0,5 процента больше по сравнению с третьим кварталом 2017 года.
По сравнению с тем же кварталом прошлого года субиндекс по группе «Транспортные расходы» увеличился на 2,5 процента, тогда как по группам «Прочие расходы» и «Расходы на зарплату» было зафиксировано повышение на 2,1 процента и 0,9 процента, соответственно. Между тем, субиндекс по группе «Материальные затраты» снизился на 0,6 процента, а по группе «Расходы на машины и оборудование» - на 0,2 процента.
В третьем квартале 2018 года темп роста индекса стоимости строительства в квартальном исчислении составил 0,1 процента. По сравнению со вторым кварталом 2018 года субиндекс по группе «Материальные расходы» увеличился на 0,5 процента. По группам «Расходы на зарплату», «Транспортные расходы» и «Расходы на машины и оборудование» наблюдался рост на 0,2 процента, 0,1 процента и 0,1 процента, соответственно. В то же время падением в квартальном исчислении отметился субиндекс по группе «Другие затраты»: показатель сократился на 0,4 процента.
Увеличение затрат строителей - один из ключевых факторов, влияющих на рост цен на квартиры, дома и прочую недвижимость в Албании. Ранее албанские строительные компании предупреждали о том, что они пересмотрят ценообразование при продаже квартир после введения новых налогов и повышения ставок по уже существующим фискальным сборам (например, по налогу на инфраструктурное воздействие девелоперских проектов). И некоторые девелоперы, возводящие столичную недвижимость в Албании, уже выполнили это обещание, подняв цены на столичную недвижимость в Албании.
Строители называют в качестве основной причины роста цен на недвижимость в Албании высокие налоги, которые большинство из них перенесли на конечную цену квартир. Помимо упомянутого выше налога на инфраструктурное воздействие девелоперских проектов и применимого после 1 января 2019 года налога для создания фонда социального жилья (будет взиматься с 3 процентов общей площади строительных проектов), албанские девелоперы также обеспокоены пошлиной за отходы. Затраты при уплате последнего сбора составляют 2000 леков на кубический метр, что способствует дальнейшему увеличению расходов девелоперов.
Добавить комментарий