Как изменится побережье Албании: от новых электричек до запрета на высотки

Межотраслевая комиссия по вопросам стратегического планирования застройки и развития прибрежных регионов Страны орлов представила вниманию общественности комплексный план развития побережья. План, который нацелен среди прочего и на повышение качества отдыха в Албании, включает ряд интересных предложений, связанных ограничениями в области строительства, транспортирной системой и налогово-бюджетной политикой.

Начнем с того, что этот план предполагает создание единой системы общественного транспорта, которая соединит все крупные прибрежные города от Шкодера на севере до Саранды на юге. Предполагается, что албанцев и туристов между этими городами вскоре будут перевозить новые электропоезда. Для этого необходима значительная модернизация существующей железнодорожной системы.

Следует отметить, что возможность перехода на электропоезда правительство Албании рассматривало и ранее. В частности, в 2003 году было объявлено о соответствующей модернизации железнодорожного сегмента Тирана-Дуррес с выходом на Международный аэропорт им. матери Терезы. К проекту планировалось привлечь корпорацию General Electric. Тем не менее, в 2006 году от идеи было решено отказаться из-за нехватки средств.

Второй интересный момент, который касается нового плана, относится к строительству новой жилой и иной недвижимости в Албании у моря. В частности, высоту многоквартирных жилых комплексов и других зданий, возводимых в прибрежных районах Албании, планируется ограничить 5 этажами. При этом некоторые чиновники из Министерства градостроительства ранее заявляли об ограничении в 3 этажа.

Еще один аспект плана касается повышения ставки налога на недвижимость в Албании для домовладельцев, в собственности которых состоит более одного объекта недвижимости. Таким образом чиновники хотят стимулировать вывод на рынок недвижимости простаивающего без дела курортного жилья на побережье, которое приобретается главным образом для отдыха, но при этом редко используется по назначению.