Как выглядит Албания на фоне других стран Европы в плане динамики цен на жильё и аренду?

Стоимость жизни продолжает оставаться главной причиной беспокойства для жителей Европы, как показал опрос Eurobarometër за 2024 год. Одним из ключевых факторов, усиливающих обеспокоенность европейцев, является неуклонный рост цен на жильё и аренду.

Согласно последним данным Eurostat, в четвёртом квартале 2024 года цены на недвижимость в ЕС выросли на 4,9% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Аренда подорожала на 3,2%. Среднегодовой темп роста цен на жильё составил 3,3%, а ренты — 3,1%.

Показатели варьировались от страны к стране и по регионам. В то время как в Люксембурге, Франции, Германии и Финляндии наблюдалось снижение цен, в Восточной и Юго-Восточной Европе зафиксирован рекордный рост. Лидером стала Болгария с годовым приростом цен на жильё в 16,5%. Далее следовали Польша (15%), Венгрия (12,8%) и Хорватия (10,4%).

Среди стран, не входящих в ЕС, особенно выделяется Турция. Там стоимость жилья подскочила на 41,5% за год.

Рынок аренды также демонстрирует рост, хоть и менее стремительный. В 2024 году среднегодовое увеличение арендной платы в ЕС составило 3,1%. Венгрия возглавила рейтинг с ростом в 12,4%, тогда как в Эстонии аренда, напротив, подешевела на 0,9%.

Албания оказалась среди стран с умеренным ростом цен — как на покупку жильё, так и на аренду. Это обеспечивает относительно стабильные условия потенциальным арендаторам и домовладельцам по сравнению с большинством стран региона. Но эксперты полагают, что общеевропейский тренд на ускоренный рост цен вскоре охватит и Албанию. Поэтому инвесторам рекомендуется не медлить с покупкой албанской недвижимости под сдачу.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/26512/Rritja-e-%c3%a7mimeve-dhe-qirave-t%c3%ab-banesave-n%c3%ab-2024-n%c3%ab-Europ%c3%ab,-ja-si-renditet-Shqip%c3%abria/)