Новости Албании
Меню

Keydata Index: с января 2021 года жилье в столице Албании подорожало на 41%

Средняя цена продажи квартир и коттеджей в Тиране из расчета на 1 квадратный метр на конец декабря 2023 года достигла 1548 евро, увеличившись с 1095 евро в первом квартале 2021 года. То есть рост составил 41%.

Keydata Index: с января 2021 года жилье в столице Албании подорожало на 41%

Средняя цена продажи квартир и коттеджей в Тиране из расчета на 1 квадратный метр на конец декабря 2023 года достигла 1548 евро, увеличившись с 1095 евро в первом квартале 2021 года. То есть рост составил 41%. Медианная цена также изменилась: с 991 евро/м² до 1452 евро/м² (+42,1%). Эта информация содержится в отчете Keydata Index Albania, который был подготовлен экспертами организации Çelësi Media Group.

В отчете отмечается, что рост цен начался в первом квартале 2021 года - после периода пандемии Covid-19. Темп роста в отдельные кварталы в период с января-марта 2021 года по октябрь-декабрь 2023 года составлял в квартальном сопоставлении от 1,7% до 6,2%. Наиболее серьезный квартальный рост зафиксирован в 4 квартале 2023 года, составив +21%.

По сравнению с 2005 годом, самым ранним годом, за который имеются расчётные данные, индекс цен увеличился в 1,5 раза. Этот период используется в качестве основы для сравнительного анализа всех остальных периодов, включенных в отчет (значение индекса на 2005 год установлено на уровне 100).

В период с первого квартала 2021 года по последний квартал 2023 года реальная цена продажи (с учетом инфляции) квартир и коттеджей в Тиране выросла на 47,49%. Совокупная инфляция за 2021-2023 гг. оценивается в 52,3%.

В последнем квартале 2023 года средняя и медианная цены рассчитаны на уровне 1548 евро/м2 и 1452 евро/м2, соответственно. По сравнению с третьим кварталом 2023 года реальные средние цены продажи жилья в Тиране выросли на 5,67%, а медианные - на 4,69%.

Средние цены, в отличие от индекса цен, рассчитываются пропорционально количеству квартир, выставленных на продажу в отчетном периоде. Таким образом, повышение или понижение средних цен не обязательно следует интерпретировать как явление, которое могло иметь место на рынке недвижимости. Это можно трактовать как увеличение или уменьшение предложения жилья в определенный момент.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/indeksi-i-keydata-nga-janari-2021-apartamentet-u-strenjtuan-me-41-2/)

23.03.2024 - 12:56

Добавить комментарий

Аватар пользователя Гость

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Forum

  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>