Муниципалитеты Албании получили рекордный доход в 2023 благодаря застройщикам

По итогам 2023 года основную часть налоговых поступлений в 61 муниципалитете Албании составил налог на инфраструктурное воздействие девелоперских проектов, который оплачивают строительные компании. По данным Института муниципалитетов Албании (алб.: Institutit të Bashkive të Shqipërisë), на долю этого сбора пришлось около 63% налоговых доходов органов местного самоуправления. Показатель вырос. В 2022 году он составлял 55%. Это говорит о росте активности застройщиков в Албании. Еще одна причина – низкая база, обусловленная пандемией.

61 муниципалитет в 2023 году получил доходы из всех источников в размере 350 миллионов евро. По сравнению с 2022 годом поступления выросли на 11%. Поступления от налога на инфраструктурное воздействие достигли 13 миллиардов леков, увеличившись на 28,3% по сравнению с 2022 годом.

О наиболее привлекательных локациях для застройщиков можно судить по рейтингу муниципалитетов, которые получают наибольший доход от налога на инфраструктурное воздействие. Почему? Доходы от этого налога зависят исключительно от запросов на получение разрешения на строительство. Лидирует ожидаемо столичная Тирана, на долю которой приходилось 72,2% общих поступлений в целом по стране в отчетном периоде. Далее следуют Камза (8,4%), Кавая (2,9%), Дуррес (2,8%), Химара (2,3%), Саранда (2,2%) и Влёра (2,1%).

Поступления от гостиничного налога в случае 61 муниципалитета в целом увеличились на 40,6% в 2023 году по сравнению с 2022 годом. Это отражает восстановление туристического сектора в Албании после пандемии, что также создает спрос на услуги по строительству отелей и курортов на побережье и в столице.

Но, несмотря на это, многие руководители строительных компаний теряют уверенность в бизнесе. По данным Центробанка Албании (алб.: Bankës së Shqipërisë), индикатор экономических настроений в целом по всем отраслям в апреле 2024 года достиг отметки 113,8, увеличившись на 6,6 пункта по сравнению с мартом. Индикатор оказался на 13,8 пункта выше долгосрочного среднего показателя.

Но в случае строительства произошло снижение на 0,7 процентного пункта. Причем спад фиксируется второй месяц подряд. Однако этот показатель остается примерно на 22 процентных пункта выше долгосрочного среднего. Снижение в марте и апреле, как полагают эксперты, было во многом обусловлено более низкими оценками уровня текущих заказов на проведение строительных работ.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/treguesi-i-besimit-ne-ekonomi-u-rrit-ndjeshem-ne-prill-vetem-ndertimi-ne-renie, https://www.monitor.al/bashkite-mbahen-nga-ndertimet-63-e-te-ardhurave-ne-2023-nga-taksa-e-infrastructures/)