На покупку жилья в Тиране местной семье приходится копить почти 18 лет

Высокие цены на квартиры и относительно скромные доходы албанцев делают столицу балканской страны Тирану одним из самых дорогих городов Европы с точки зрения финансовой доступности жилой недвижимости для местного населения.

Согласно подсчетам команды статистической платформы Numbeo, чтобы купить квартиру в Тиране, албанской семье из столицы требуется копить трудовой доход 17,5 года, ни на что не тратя зарплату. Низкая доступность недвижимости для населения Тираны наблюдалась и ранее. В 2021 и 2022 гг. столица отметилась результатами в 16,2 года и 15,7 года, соответственно.

В самом дорогом городе Европы, которым признан Париж, семье нужно копить 20,2 года, чтобы получить во владение местную недвижимость. Далее следуют Лиссабон (19,6 года), Дубровник и Прага (по 19,3 года), а также Милан (19 года). Сразу после Милана в рейтинге европейских городов с наименее доступным жильем оказалась Тирана.

Свежий рейтинг Numbeo на тему доступности покупки жилья в 2023 году охватил 332 города. При его составлении аналитики рассчитывали отношение средних цен на квартиры к среднему располагаемому доходу семьи, выраженному в годах накопления дохода.

В свежем мировом рейтинге Numbeo Тирана занимает 51-е место, немного опережая Мюнхен, где семье нужно 16,1 года, чтобы получить собственное жилье. Далее следуют Вена (11,5), Нью-Йорк (10,2), Брюссель (6,7) и Майами (5,8).

Среди самых дорогих городов Балканского полуострова оказался Белград в Сербии, где на получение собственного жилья домохозяйству требуется 19,6 лет. Сараево — балканский город, в котором семьям требуется копить меньше всего: для покупки квартиры достаточно сбережений за 11,8 года. В Скопье и в Афинах этот показатель составляет по 15,3 года, а в Подгорице – 12 лет.

Самым дорогим городом в мире в рамках рейтинга Numbeo признан китайский Шанхай, где на покупку квартиры уходит 46,6 года. На второй строчке оказался Пекин (45,8 года), а третье место досталось Гонконгу (44,9 года).

Многие тиранские застройщики ожидают, что цены на квартиры в столице Албании не снизятся в 2023 году. Утверждается, что многие молодые семьи решают купить жилье за счет кредитов в банках, несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке выросли. Это стимулирует спрос и, соответственно, цены. Но некоторые эксперты также прогнозируют падение цен на элитную недвижимость в местных небоскребах, считая высотки переоцененными.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/indeksi-i-numbeo-s-17-5-vite-per-te-blere-shtepi-ne-tirane-ndertuesit-cmimet-sdo-bien-nen-950-euro-per-meter-katror/)