Насколько выросла арендная плата в Тиране и на побережье Албании в 2017-2022 гг.?

Согласно данным Центробанка Албании (алб.: Bankës së Shqipërisë; BSH), за период с начала января 2017 года по декабрь 2022 года ситуация на рынках аренды жилья столицы и побережья балканской страны успела неоднократно и значительно измениться. Анализ более 34 тысяч объявлений показал, что на начало 2023 года средний уровень цен за квадратный метр в Тиране составлял 653 леков в месяц, на побережье - 435 леков, а в центральных районах - 416 леков. По сравнению с началом 2022 года темп рост составил 13,4%, 24,1% и 17,3%, соответственно.

Арендные ставки в Тиране постепенно росли с января 2017 года до начала 2020 гг. Затем был год стабильности. С началом 2021 года рост цен ускорился. За последние два года арендная плата в столице росла в среднем на 1,02% в месяц.

В случае прибрежных районов цены росли до конца 2019 года, когда местная экономика и туризм пострадали от стихийных бедствий и пандемии. Рост возобновился с наступлением 2022 года. В прошлом году арендная плата в прибрежных районах росла в среднем на 1,8% в месяц.

В центральных районах страны рента остается относительно стабильной. Проседание цен произошло в конце 2019 года на фоне ноябрьского землетрясения, а также во время карантина из-за пандемии COVID-19. Открытие экономики после периода изоляции ознаменовало собой переход к среднемесячному росту ренты на 1,3%.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/20714/Analiza-e-BSH:-Sa-u-rriten-qirate-ne-Tirane-dhe-Bregdet-per-periudhen-2017-2022/)