Недвижимость в Албании: число разрешений на строительство выросло на 45,8% в 2018 году

Число разрешений на строительство, выданных в Албании в 2018 году, выросло на 45,8 процента в годовом исчислении, достигнув отметки в 1 194 единицы. Об этом сообщило национальное статистическое агентство балканской страны INSTAT.

В годовом отчете INSTAT говорится, что оценочная стоимость утвержденных в прошлом году строительных проектов увеличилась на 20,1 процента до 59 млрд. леков (532,6 млн. долл. США, 467,9 млн. евро).

Площадь построек, разрешения на строительство которых были утверждены в течение 2018 года, составила около 1 442 783 квадратных метров, увеличившись на 66,1 процента по сравнению с результатом за 2017 год (868 534 квадратных метров).

В одном лишь только в четвертом квартале минувшего года число разрешений на строительство недвижимости по всей стране выросло на 70,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув отметки 360 единиц. При этом 248 из этих разрешений были выданы на строительство жилых зданий.

Приблизительная стоимость охваченных утвержденными разрешениями на строительство проектов в четвертом квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года выросла примерно в 2,3 раза.

Большая часть разрешений в период с октября по декабрь 2018 года была выдана авторам проектов по возведению зданий и сооружений в столичной Тиране (120 единиц). Затем следует самый крупный албанский портовый город Дуррес (44 единиц) и город Корча (35 единиц).

В целом за год в лидерах снова оказался столичный регион, где в 2018 году было выдано 388 разрешений на строительство (по сравнению с результатом по итогам предыдущего года, в котором было выдано 231 разрешение). Это рекордный результат за период с 2005 года. Ранее рекордным был результат, достигнутый в 2010 году, когда в столице было выдано 254 разрешения.

Площадь утвержденных девелоперских проектов в столице выросла почти в 2 раза: с 521 тысячи квадратных метров в 2017 году до 940 тысяч квадратных метров в 2018 году. То есть можно говорить об увеличении рассматриваемого показателя на 80 процентов. При этом только в четвертом квартале были выданы разрешения на строительство в столичном регионе зданий общей площадью 456 тысяч квадратных метров.

Представленная в годовом отчете INSTAT информация также свидетельствует о том, что местные застройщики демонстрируют повышенный интерес к строительству отелей - особенно роскошных гостиниц на Адриатическом и Ионическом побережье, а также в столичной Тиране.

В прошлом году по всей стране было выдано 76 разрешений на возведение отелей, что на 43 процента больше по сравнению с 2017 годом. Количество разрешений на строительство отелей в Албании стало быстро увеличиваться за последние два года. В 2017 году были выданы разрешения на возведение 53 отелей. В 2011 году их было 11 штук.

В 2018 году застройщики получили разрешения на строительство гостиничных зданий общей площадью 122 тысячи квадратных метров, что на 37 процентов больше по сравнению с 2017 годом.

Благодаря введению правительством налоговых и иных мер содействия инвестициям в гостиничную инфраструктуру грандиозное строительство отелей по всей стране началось в 2017 году, а затем продолжилось в 2018 году.

Напомним, что правительство Албании предложило право на освобождение от налогов на 10 лет для строителей и владельцев роскошных пятизвездочных отелей, управление которыми осуществляется известными на международном уровне брендами.

Подготовлено по материалам (http://acp.al/news/5927/Bum-ndertimesh-ne-Tirane:-Rritet-me-80-perqind-numri-i-lejeve-te-ndertimit-ne-2018/
https://seenews.com/news/albanias-building-permits-increase-458-yy-in-2018-644705
http://acp.al/news/5931/Hotelet-trendi-i-fundit-i-ndertimit:-Rritet-me-ritme-te-shpejta-numri-i-lejeve-per-hotele-ne-2018/)