Недвижимость в Албании: утверждены условия страхования нового жилья при продаже

Албанские власти утвердили условия страхования нового жилья, которые должны быть выполнены при его продаже. Согласно официальному документу, лимит ответственности / сумма страхования по договору страхования указывается в страховом полисе и не может быть ниже цены продажи соответствующего объекта недвижимого имущества, установленной в договоре о передаче права собственности на такой актив новому владельцу.

Страховая компания будет обязана возместить страхователю / выгодоприобретателю денежную компенсацию за ущерб, который он понес в результате наступления страхового случая: полного или частичного разрушения здания, а также возникновения значительного риска обрушения или проявления серьезных строительных дефектов. Возмещение ни в коем случае не должно превышать лимита ответственности, установленного страховым полисом.

Документ также предусматривает, что срок действия страхового договора, который должен быть указан в страховом полисе, составит 10 лет с даты заключения. Страховая премия должна выплачиваться страхователем и указываться в страховом полисе.

Кроме того, в документе перечислены исключения, касающиеся причиненного ущерба. Так, договор страхования не покрывает ущерб, который:

A. произошел как следствие изменение конструкции здания новым владельцем после получения документов, устанавливающих право собственности;
Б. имеет эстетическую природу (в том числе изменения цвета);
В. произошел в результате выполнения мероприятий по техническому обслуживанию здания, а также из-за невыполнения технического обслуживания или недостаточного технического обслуживания – после даты подписания данного договора страхования;
Г. вызывается пожаром либо взрывом, если они не являются следствием страхового случая;
Д. вызван землетрясениями, наводнениями и другими подобными природными явлениями;
Е. вызван возникновением ударных волн и давления со стороны самолетов или других транспортных средств, движущихся со звуковыми или сверхзвуковыми скоростями, или падением летательного аппарата или другого летательного оборудования или предметов, падающих с него; Ж. является следствием военных действий, восстаний, народных волнений, террористических актов;
З. вызывается работами, проведенными рядом с застрахованными помещениями.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/7320/Kontrata-e-sigurimit-te-detyrueshem-ne-ndertim:-AMF-miraton-kushtet/)