Numbeo: семье из Тираны нужно копить 17,2 года, чтобы купить квартиру

Рынок жилья Албании вошёл в число самых недоступных в Европе. По данным независимых статистических ресурсов Statista и Numbeo на начало 2026 года, средней семье в Тиране нужно копить примерно 17,2 года, чтобы купить стандартную квартиру.

Результат объясняется сочетанием невысоких доходов и быстрого удорожания жилплощади: в 2024–2025 гг. цены в столице страны увеличились примерно на 18%. Дополнительное давление создаёт спрос со стороны иностранцев: в 2024–2025 гг. 18% сделок в целом по Албании приходилось на нерезидентов, а объём таких инвестиций превысил 380 млн евро. Иностранцы чаще всего покупали жилье в Тиране и на побережье.

Ситуацию усугубляют ограниченное предложение (в начале 2025 года зафиксировано снижение разрешений на строительство на 17%) и слабое развитие ипотечного кредитования — многие покупки проходят за наличные, а программы социального жилья остаются ограниченными. Аналитики предупреждают: без роста зарплат и более эффективной жилищной политики разрыв с регионом и странами ЕС может увеличиться.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/28938/raporti-deri-ne-172-vite-pune-i-duhen-nje-familjeje-ne-tirane-per-te-blere-nje-shtepi/)