Оформление ипотеки в Албании усложнилось во 2 квартале 2024

Получить кредит на жилье в албанских коммерческих банках стало несколько сложнее во 2 квартале 2024 года. К такому выводу пришли аналитики Центробанка Албании (алб.: Bankës së Shqipërisë). Эксперты ожидают, что тренд к ужесточению условий ипотечного кредитования будет сохраняться в течение второй половины года.

В отчете регулятора о кредитной активности во втором квартале подчеркивается, что стандарты кредитования физических лиц были ужесточены только по кредитам на приобретение жилья, тогда как по потребительским кредитам наблюдалось смягчение.

По данным Bankës së Shqipërisë, факторами, повлиявшими на изменение стандартов кредитования физлиц, стали рост воспринимаемых рисков в контексте платежеспособности потенциальных заемщиков, текущие и ожидаемые изменения на рынке жилья, а также издержки и ограничения со стороны банков, связанные с обеспечением надлежащей ликвидности.

С другой стороны, усиление давления со стороны конкурентов по банковской системе продолжает влиять на рынок и ведет к смягчению стандартов кредитования. В результате
общий уровень одобрения кредитов физическим лицам увеличился во втором квартале 2024 года.

Спрос физлиц на кредиты во втором квартале воспринимался как более высокий. Клиенты албанских банков оформляли займы в основном для приобретения жилья, если рассматривать объем кредитования в стоимостном выражении.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/24075/Me-veshtire-te-marresh-hua-per-banesa,-shtrengohen-kriteret-edhe-per-kredine-konsumatore/)