Опрос BeS: большинство албанцев не готово покупать жилье

Значительная часть албанцев заявляет об отсутствии возможности покупать или строить дома, несмотря на бум, который переживает рынок недвижимости балканской страны. Соответствующие выводы можно сделать после ознакомления со свежим тематическим докладом Центробанка Албании (Banka e Shqipërisë; BeS).

Исследование, регулярно проводимое BeS для оценки потребительского доверия и доверия представителей делового сообщества в отношении экономики, включает ряд вопросов, связанных с покупкой домов.

В частности, респондентов из числа физлиц ежеквартально спрашивают: «Планируете ли вы купить или построить дом в следующие 12 месяцев (чтобы жить самостоятельно / в качестве члена семьи, чтобы использовать актив в качестве дома для отдыха / сдавать в аренду и т.д.)?» В первом квартале 2021 года результат приблизился к максимальному отрицательному уровню (-100), составив - 88, что свидетельствует о нежелании / невозможности покупки собственного жилья большинством граждан балканской страны.

По методике албанского регулятора показатель принимает значения от -100 до +100. Показатель выше 0 указывает на большее количество положительных, чем отрицательных ответов в соответствующем квартале.

Из 15 вопросов, заданных респондентам для измерения уровня доверия потребителей (включая оценку финансового положения, безработицы, ожиданий крупных покупок, тенденций в области сбережений, безработицы и т.д.), вопросы касательно покупки жилья отметились самым высоким отрицательным сальдо.

Уровень невозможности / нежелания купить дом была самой высокой в первой половине прошлого года (особенно во втором квартале, когда баланс достиг почти -90 из-за неопределенности, созданной пандемией и ростом безработицы).

Однако на самом деле рынок недвижимости в тот период процветал. Данные албанского национального статистического института (INSTAT) показали, что в период пандемии, вопреки экономическому спаду и сокращению потребления, сектор недвижимости единственным вообще не ощутил кризиса. За первые 9 месяцев 2020 года объем сделок с недвижимостью составил 76 миллиардов албанских леков (около 612 миллионов евро), что стало рекордом результатом для рассматриваемого периода с 2009 года.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/11484/Sondazhi-i-BSH:-Pjesa-me-e-madhe-e-shqiptareve-nuk-blejne-dot-shtepi/)