Площадь утверждённых стройпроектов в Тиране упала впервые за 5 лет

После планомерного ежеквартального увеличения площади девелоперских проектов, разрешения на реализацию которых утверждаются властями албанской столицы Тираны, наблюдавшегося в течение последних 4 лет, показатель впервые значительно сократился по итогам первых трех месяцев 2023 года.

Согласно данным Национального статистического института Республики Албания (INSTAT), в первом квартале 2023 года площадь строительных проектов, разрешения на осуществление которых были выданы в столице, составила около 200 тыс. кв. тысяч квадратных метров. Это самый низкий уровень за 5-летний период, начиная с 2018 года.

Аналогичным образом уменьшилась и площадь утвержденных девелоперских проектов по всей стране. По данным INSTAT, рассматриваемый показатель в целом по Албании в первом квартале 2023 года составляет 415 842 м2. В первом квартале 2022 года он равнялся 1 031 088 м2. Иными словами, произошло снижение на 59,7%.

В январе-марте 2023 года приблизительная стоимость утвержденных проектов по строительству зданий и инженерных сооружений составила 21 миллиард леков. В первом квартале 2022 года показатель достиг 39 миллиардов леков. Следовательно, произошло снижение на 46,3%.

Одновременно в первом квартале 2023 года зафиксирован рост количества разрешений на строительство в Албании. Местные власти выдали 429 разрешений на строительство в отчетном периоде. Это на 8,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На строительство отдельностоящих и многоэтажных / многоквартирных жилых домов было выдано 341 разрешение. Наибольшее количество разрешений, 191, было выдано на строительство зданий в прибрежном городе Дуррес. Далее следует столичная Тирана с 79 разрешениями.

Доля Тираны в общей площади утвержденных девелоперских проектов в отчетном периоде составила менее 50% (по сравнению с 87% в первом квартале 2022 года). На Дуррес пришлось 25% от общей площади утвержденных проектов. Этот регион единственным в Албании продемонстрировал увеличение по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

В течение 2022 года площадь утвержденных строительных проектов в целом по стране достигла рекордного уровня. Это произошло в значительной степени под влиянием активизации застройщиков в столице. Согласно статистике INSTAT, в 2022 году муниципалитет Тираны выдал разрешения на строительство зданий и сооружений общей площадью в 1,81 миллиона квадратных метров. По сравнению с предыдущим годом этот показатель увеличился примерно на 10% и стал рекордным за всю историю наблюдений.

Подготовлено по материалам acp.al и seenews.com (https://acp.al/news/19590/Bie-siperfaqja-e-lejeve-te-ndertimit-ne-Tirane,-hera-e-pare-ne-5-vjet/ и https://seenews.com/news/albanias-building-permits-increase-8-yy-in-q1-824380)