Прогноз: ипотека в Албании станет доступнее во 2 кв. 2025 года

Согласно докладу Центробанка Албании, коммерческие банки балканской страны намерены смягчить требования к получателям ипотечных кредитов, а также кредитов на строительство и реконструкцию жилья. Либерализация намечена на второй квартал 2025 года. Упростятся критерии, связанные с доходом, возрастом и занятостью заёмщиков.

Причины: снижение стоимости заемного капитала для коммерческих банков, рост конкуренции между ними, повышение толерантности банкиров к рискам и ожидаемый рост цен на жильё, который может сократить активность потенциальных покупателей.

При этом потребительские кредиты, наоборот, станут менее доступными — условия выдачи ужесточатся. По оценкам регулятора, в 1 квартале банки чаще отказывали в кредитах из-за жёстких требований к залогу. Однако спрос на такие услуги остается высоким — как в случае ипотеки, так и в случае потребительских кредитов.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/26557/Kredia-p%c3%abr-sht%c3%abpi,-BSH:-Bankat-pritet-t%c3%ab-leht%c3%absojn%c3%ab-kriteret-n%c3%ab-tremujorin-e-dyt%c3%ab/)