Рента в Албании выросла на 3,2% в 2024 году под влиянием туризма

Высокий спрос, улучшение инфраструктуры и рост туризма в 2024 году привели к увеличению арендных ставок в Албании при долгосрочной сдаче на 3,2% по сравнению с 2023 годом. Данными поделился Национальный институт статистики (INSTAT).

Несмотря на позитивную динамику в целом за год , последние 5 месяцев оказались не очень удачными: зафиксировано снижение на 1,6%. Самые высокие темпы роста месячной арендной платы были зафиксированы в первые месяцы года. С другой стороны, в период с января по конец апреля показатель составлял в среднем 4,4%.

Важным фактором, который на протяжении последних нескольких лет способствует росту цен на долгосрочную аренду, является посуточная сдача через платформы вроде Airbnb. Увеличение количества туристов, преимущественно в летний сезон, напрямую влияет на динамику спроса на посуточное жилье и цены, заставляя многих домовладельцев отказываться от долгосрочной сдачи. Эта тенденция привела к значительным изменениям на рынке аренды, усложнив поиск жилья для долгосрочного съема в крупных городах.

Параллельно с туризмом определенное влияние на данный сегмент оказывает и улучшение инфраструктуры. С развитием дорог многие районы становятся более доступными, что повышает спрос на аренду квартир. Одновременно увеличивается стоимость недвижимости.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/25664/Qirat%C3%AB-u-rrit%C3%ABn-me-3.2-p%C3%ABr-qind-n%C3%AB-vitin-2024,-ndikoi-infrastruktura-dhe-turizmi)