Рынок арендной недвижимости Албании начал расти

Арендная недвижимость в Албании начала расти в цене. Согласно данным албанского национального статистического ведомства INSTAT, в апреле средняя ставка арендной платы увеличилась на 0,5 процента в годовом исчислении. Результатом этот стало завершение непрерывного ежемесячного падения рынка, которое продолжалось с самого начала 2015 года.

Эксперты по рынку недвижимости Албании предполагают, что ценники в арендных договорах выросли из-за массового сноса незаконных построек, владельцы которых зарабатывали на своих нелегальных активах с помощью многочисленных арендаторов. Аналитики отмечают, что сдаваемая в аренду недвижимость в Албании во многих случаях представляет собой незаконные пристройки к легальным коттеджам и квартирам.

Кроме того, негативное влияние на албанский рынок арендной недвижимости в 2015 году оказывал отъезд многих семей иммигрантов за рубеж, вызвавший снижение ставок арендной платы. Но сейчас миграция вернулась к нормальным уровням, поэтому цены на аренду возобновили рост.

Многие аналитики сходятся во мнении о том, что сейчас самое время вкладывать деньги в недвижимость в Албании для последующей сдачи в аренду отдыхающим из-за рубежа, количество которых стабильно растет из года в год. Тем более что цены на албанское жилье сейчас находятся на относительно низком уровне. Индекс цен на жилье упал на 4,8 процента в четвертом квартале 2015 года после роста в течение двух предыдущих кварталов на 2,3 процента и 5,4 процента, соответственно.