Снижение затрат на строительство в 4 кв. 2020 произошло в Албании

По данным албанского национального статистического института INSTAT, индекс затрат на строительство в четвертом квартале 2020 года достиг 104%, что на 0,1% меньше, чем в четвертом квартале 2019 года.

Субиндекс по группе «Прочие расходы» вырос на 6% в годовом исчислении. Далее следуют субиндексы по группам «Затраты на заработную плату», «Затраты на оборудование», «Материальные затраты» и «Транспортные расходы», снизившиеся на 2,1%, 0,8%, 0,8% и 0,7%, соответственно.

В четвертом квартале 2020 года индекс стоимости строительства в квартальном сопоставлении увеличился на 0,1%. По сравнению с третьим кварталом 2020 года субиндексы по группам «Затраты на оборудование», «Прочие затраты», «Материальные затраты» и «Затраты на заработную плату» показали увеличение на 0,7%, 0,3%, 0,2% и 0,1%, соответственно. Одновременно субиндекс по группе «Транспортные расходы» снизился на 0,8%.

Хотя стоимость строительства в 4 квартале 2020 фактически несколько снизилась в годовом исчислении, в последние годы цены на недвижимость в Албании быстро росли. Местный Центробанк, измеряющий изменение стоимости жилья с помощью индекса Фишера, сообщает, что за первые 6 месяцев 2020 года цены по всей стране увеличивались в годовом исчислении на 4,9% и выросли на 40% по сравнению с базовым периодом (2013 год). В Тиране цены на жилье выросли на 6,5% в первой половине 2020 года и на 43,4% по сравнению с 2013 годом.

Албанские риэлтерские агенты ранее прогнозировали положительную динамику цен во второй половине 2020 года. Агенты сообщают о росте спроса на аренду как квартир, так и коммерческой недвижимости в столице (особенно в центральной части). Следствием растущего спроса выступает повышение ставок арендной платы.

INSTAT измеряет затраты на строительство жилья путем анализа "корзины" групп расходов, состоящей из 71 позиции, 66 из которых – строительные материалы. Информация о ценах на строительные материалы собирается у 166 дистрибьюторов и оптовых продавцов подобной продукции. Данные о расходах на заработную плату, технику и транспорт подаются 94 крупными строительными компаниями, деятельность которых сосредоточена в Тиране.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/10356/Ulen-kostot-e-ndertimit-ne-3-mujorin-e-fundit:-Por-cmimet-mbeten-joelastike/)