Собираемость налога на недвижимость падает в Албании

Хотя данных о точном количестве эксплуатируемых зданий в Албании на национальном уровне нет с 2011 года, данные о разрешениях на строительство позволяют говорить о том, что их число значительно увеличилось. По логике, это должно сопровождаться ростом общей суммы налога со зданий, который собирают органы местного самоуправления. Но в 2022 году произошло обратное. Доходы от налога на здания зарегистрированы на уровне около 4,5 млрд леков, что соответствует снижению примерно на 2% в годовом исчислении.

Около 50% общего дохода от налога на здания было собрано в муниципалитете Тираны. Далее следуют муниципалитеты Дуррес (5% от общей суммы), Шкодер и Влёра (по 4%). По официальным данным, доходы от налога на здания увеличились в 30 из 61 муниципалитетов страны. Особенно сильный рост отмечен в муниципалитетах Химара, Шкодер, Перреньяс, Малик, Дивьяке, Пермети, Булкизе, Камза, Колонджа, Пустец, Кавая. Напротив, доход снизился в таких муниципалитетах как Маллакастер, Мирдита, Селеница, Мемалиай, Кельсира, Дуррес.

По итогам последних трех лет доход от этого налога оценивается в среднем в 0,3% от номинального ВВП Албании. Показатель значительно ниже по сравнению со средним уровнем по странам Юго-Восточной Европы, где он составил около 0,6% от ВВП за 2019 год.

В отличие от налога на здания, поступления от которого сконцентрированы в ограниченном числе муниципалитетов, доходы от налога на земли сельскохозяйственного назначения распределены более равномерно. Самый высокий уровень этого налога зафиксирован в муниципалитетах Фиер (около 13% от общей суммы), Дивьяка (около 6%), Ррогожина, Тирана и Росковца (по 4%), что связано с сельскохозяйственным характером экономики этих муниципалитетов.

Доходы от земельного налога занимают невысокую долю в общей сумме доходов от налога на недвижимое имущество (около 4%). В 2022 году их общая сумма уменьшилась примерно на 10% в годовом исчислении.

Поступления от налога на передачу прав собственности на объекты недвижимости, напротив, выросли, что связано с ускоренным развитием строительного сектора. За 2022 год доход от налога на передачу прав собственности достиг около 800 млн леков, увеличившись примерно на 14% по сравнению с предыдущим годом.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/shtohen-ndertesat-por-bien-te-ardhurat-qe-mblidhen-ndaj-tyre/)