Стоимость жилья в столице Албании в 1 квартале увеличилась из-за роста налогов

Еще несколько месяцев назад албанские застройщики начали говорить о грядущем увеличении цен на дома и квартиры в столичной Тиране, называя в качестве ключевых драйверов роста повышение налогов и формирование дефицита из-за введенного ранее моратория на одобрение девелоперских проектов.

Прогноз девелоперов начал сбываться. Центробанк Албании в свежем докладе о денежно-кредитной политике сообщил, что в первом квартале 2016 года индекс цен на жилье в целом по Албании показал рост на 11,3 процента. При этом в столице жилье также выросло в цене.

Параллельно росту цен на столичную недвижимость в Албании происходит увеличение спроса на ипотечное кредитование. Данные Центробанка подтверждают неуклонный рост объема кредитования физических лиц для приобретения недвижимости в местной валюте. По состоянию на февраль 2016 года совокупный объем выданных и пока еще не погашенных ипотечных кредитов составлял 41,8 млрд. леков, увеличившись на 8% в годовом исчислении.

При этом согласно свежему квартальному отчету Центробанка, основная часть кредитов, которые к концу исследуемого периода были выданы физическим лицам в Тиране, приходилась именно на долю ипотечных займов (72% от общего объема).