Строительный сектор в Албании начал восстанавливаться в 4 кв. 2020

Строительный сектор албанской экономики начал быстро восстанавливаться в последние 3 месяца 2020 года в результате запуска ряда проектов по реконструкции жилфонда после случившегося годом ранее разрушительного землетрясения, а также благодаря инвестициям в строительство новых жилых и гостиничных комплексов - в основном в Тиране, Дурресе и Влере.

По данным национального статистического института балканской страны (INSTAT), площадь зданий и сооружений, охваченных разрешениями на строительство, утвержденными в четвертом квартале 2020 года, составляет 554 325 м2. Данный показатель продемонстрировал увеличение примерно в 2,3 раза относительно четвертого квартала 2019 года (241 708 м2).

Справедливости ради следует отметить, что в последнем квартале 2019 года уровень разрешений на строительство был минимальным из-за землетрясения, случившегося 26 ноября и временно остановившего работу множества предприятий, включая производственные мощности субъектов строительного сектора.

По данным INSTAT, приблизительная стоимость строительных проектов, утвержденных в четвертом квартале 2020 года, составляет 28,9 миллиарда леков. Показатель увеличился примерно в 2,5 раза относительно четвертого квартала 2019 года (11,7 миллиарда леков).

Однако если рассматривать результат в целом за год, площадь утвержденных проектов сократилась. Есть две причины: рекордный результат 2019 года, а также сложная экономическая ситуация, возникшая из-за пандемии в течение первых 6 месяцев 2020 года.

В тематическом докладе INSTAT сообщается, что площадь утвержденных в течение 2020 года строительных проектов составляет 1 608 211 м2. В 2019 году показатель составил 2 021 749 м2. Иными словами, произошло сокращение на 20,5%.

Приблизительная стоимость утвержденных в 2020 году строительных проектов, составила 76,6 миллиардов леков. В 2019 году показатель составлял 80,8 миллиардов леков, что означает снижение на 5,2% в годовом исчислении.

В четвертом квартале 2020 года было утверждено в общей сложности 306 разрешений на строительство новых зданий. В октябре-декабре 2019 года власти выдали 202 разрешения. Это означает рост на 51,5% в годовом исчислении.

В течение 2020 года в целом было утверждено в общей сложности 961 разрешение на строительство новых зданий. Показатель продемонстрировал снижение на 12,2% по сравнению с 2019 годом (утверждено 1094 проекта).

Площадь проектов в Тиране, охваченных разрешениями на строительство, предоставленными столичными властями в четвертом квартале 2020 года, увеличилась на 145% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. На долю столицы пришлось 65% от общей площади разрешительных документов, выданных в целом по стране за этот период.

Общая площадь разрешений на строительство, выданных в албанской столице за весь 2020 год, достигла 1,12 миллиона квадратных метров, что на 23% меньше, чем в 2019 году, когда был достигнут рекордный результат за период с 2005 года.

В Дурресе площадь утвержденных в четвертом квартале 2020 года проектов увеличилась втрое по сравнению с тем же периодом 2019 года, когда произошло землетрясение с разрушительными последствиями.

В округ Дуррес входят районы, наиболее сильно пострадавшие от землетрясения (включая Тумана). При этом помимо реконструкционных работ местные власти утвердили многочисленные разрешения на строительство ряда отелей в прибрежном городе.

Другой регион, отметившийся значительным увеличением количества разрешений, - это Влера. Округ продемонстрировал рост на 153% в годовом исчислении в четвертом квартале 2020 года. Рост стал результатом высокого интереса к строительству отелей в прибрежных районах.

Подготовлено по материалам acp.al и seenews.com (https://seenews.com/news/albanias-building-permits-down-122-yy-in-2020-732652
https://acp.al/news/10307/Rikthehet-vrullshem-ndertimi:-Rriten-me-2.3-here-siperfaqet-e-lejeve)