Строительство – наиболее привлекательный сектор для новых инвестиций в Албании

Возвращение строительного сектора к циклу роста, вызванное туристическим бумом и спросом на жилье, привлекает все больше и больше предпринимателей и свободного капитала. Определенную роль в этом процессе играет и "теневая экономика": физлица и предприятия активно вкладывают незадекларированные доходы в недвижимость. В результате строительство стало одним из самых прибыльных секторов в Албании.

Почти 23% предприятий топ-200 по выручке на территории балканской страны занимаются строительством или связаны с ним – больше ни один сектор не может похвастать подобным результатом. Нормы прибыли сильно колеблются из года в год и от компании к компании, но по большей части они выражаются двузначными числами.

Сектор быстро расширяется с 2014 года. В 2022 году он достиг самого высокого уровня как минимум с 2008 года. Это произошло, несмотря на инфляцию и геополитическую напряженность. Валовой внутренний продукт строительного сектора в 2022 году составил около 207 млрд леков (1,9 млрд евро).

Рынок недвижимости также расширяется. В 2022 году стоимость сделок в сфере недвижимости достигла рекордной суммы почти в 120 миллиардов леков или 1,1 миллиарда евро. Как застройщики, специализирующиеся на жилищном строительстве, так и инжиниринговые компании (дорожные и другие проекты) сообщают об удовлетворительных финансовых перспективах и двузначных нормах прибыли.

В последние годы предприятия, инвестирующие в сектор отелей, туризма и прибрежных вилл, быстро растут. Застройщики пользуются закреплением за Албанией статуса популярного туристического направления и налоговыми льготами, которые правительство предоставило 5-звездочным брендам (освобождение от налогообложения доходов на 10 лет и отмена налога на инфраструктуру).

В туристическом строительстве преобладают виллы в сочетании с отелями, которые запускаются под именами известных международных брендов. Девелоперы утверждают, что предпочитают виллы из-за быстрой окупаемости, в то время как отели требуют больше работы и более высокие затраты на управление, а также характеризуются более длительным возвратом инвестиций.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/te-gjte-po-shkojne-ne-ndertim-me-terheqesi-per-kapitalet-e-reja/)