Строительство в Албании дорожает из-за высокой стоимости энергоносителей

Снижения цен на новые квартиры в Албании в обозримом будущем ожидаться не стоит. Строительство недвижимости в балканской стране дорожает из-за высокой стоимости энергоносителей.

Согласно данным Национального статистического управления Республики Албания (INSTAT), индекс расходов на строительство в четвертом квартале 2022 года достиг отметки в 110,3 пункта (четвертый квартал 2020 года = 100; базовый период). Индекс вырос в годовом исчислении на 7%. Годом ранее аналогичный показатель продемонстрировал увеличение на 3,1% в годовом сопоставлении.

По сравнению с тем же кварталом предыдущего года наибольший рост цен наблюдается в группе "Энергозатраты" (+14,1%). Далее следуют группы "Материальные затраты" и "Прочие расходы" (по 7,9% каждая), "Расходы на машины и оборудование" (5,3%), "Затраты на заработную плату" (5%) и "Транспортные расходы" (1,9%).

Индекс расходов на строительство, рассчитываемый INSTAT, также вырос на 0,8% по сравнению с третьим кварталом 2022 года. Наибольший рост цен наблюдается в группе "Материальные затраты", "Затраты на оплату труда" и "Транспортные расходы" (по 1,3%).

Цены на квартиры и коттеджи в Албании значительно выросли за последние два года под влиянием сразу нескольких факторов, включая стоимость строительства. Росту цен на жилье также способствовал относительно высокий спрос, подпитываемый дешевыми ипотечными кредитами.

Ожидается, что возможное одобрение закона о фискальной амнистии еще больше увеличит спрос на дорогую недвижимость. Этот закон позволит членам албанской диаспоры возвращать капитал на родину без уплаты существенных налогов и чрезмерного бюрократичного обременения, включая детальное декларирование. Рыночные эксперты ожидают, что в этой ситуации албанские застройщики не станут медлить с повышением цен.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/energjia-rrit-me-tej-kostot-e-ndertimit/)