Условия ипотечного кредитования смягчились в Албании в 1 кв. 2023 года

В 3 квартале 2023 года коммерческие банки Республики Албания значительно смягчили условия одобрения кредитов для физических лиц. В свежем тематическом докладе Центробанка Албании (алб.: Bankës së Shqipërisë) отмечается, что главной причиной этого послабления была сильная конкуренция между банками. Смягчение условий наблюдалось как по кредитам на покупку жилья, так и по потребительским кредитам.

Представители албанских коммерческих банков, принявшие участие в тематическом опросе регулятора, ожидают дальнейшего смягчения условий ипотечного кредитования для физических лиц, тогда как по потребительским кредитам условия останутся без изменений.

Опрос показал, что условия кредитования были облегчены только для физических лиц, тогда как для предприятий произошло обратное. Стандарты кредитования предприятий продолжали ужесточаться в первом квартале 2023 года. Ужесточение нормативов наблюдалось как по кредитам, выдаваемым малому и среднему бизнесу, так и по кредитным продуктам для крупного бизнеса, а также по кредитам на финансирование инвестиций и на покрытие потребностей в ликвидности.

Факторы, повлиявшие на ужесточение условий кредитования бизнеса, были связаны с восприятием риска банкирами. В частности, к ужесточению стандартов кредитования предприятий привели высокие воспринимаемые риски в части платежеспособности заемщиков, текущей экономической ситуации в стране и ее перспектив, а также риски, связанные с обеспечением возврата кредитов.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/19077/Bankat-lehtesuan-kushtet-e-kredive-per-shtepi-ne-tremujorin-e-pare-te-2023/)