Установлен годовой рекорд площади утвержденных стройпроектов в Тиране

Албанская столица Тирана еще несколько лет назад превратилась в одну огромную строительную площадку. Даже после объявления пандемии местные девелоперы демонстрировали высокую активность. Ожидается, что эта тенденция сохранится, по крайней мере, в среднесрочной перспективе.

Данные, опубликованные албанским национальным статистическим ведомством INSTAT о разрешениях на строительство в балканской стране, показали, что площадь утвержденных девелоперских проектов в столице за весь 2021 год, достигла 1,65 миллиона квадратных метров, что является самым высоким уровнем за весь период наблюдений, выполняемых ведомством (по крайней мере, с 2010 года).

По сравнению с предыдущим годом площадь зданий и сооружений, охваченных выданными властями разрешениями на проведение строительных работ, увеличилась на 47%. Эксперты отмечают, что это во многом обусловлено низкой базой: в 2020 году наблюдалось замедление выдачи разрешений на строительство из-за ограничений, созданных пандемией.

По сравнению с 2019 годом, когда был установлен предыдущий рекорд последнего десятилетия, площадь утвержденных девелоперских проектов увеличилась на 17%. При этом по сравнению с 2015 годом, когда было выдано наименьшее число разрешений в целом за десятилетие, площадь увеличилась в 7,4 раза. После 2015 года, отметившегося снятием моратория на застройку на фоне большого числа незаконных девелоперских проектов, местный муниципалитет стал более «щедрым».

Площадь девелоперских проектов в Тиране, указанная в разрешениях на строительство за 2021 год, составляет 71% от общей площади всех девелоперских проектов в целом по Албании, утвержденных властями в рассматриваемом периоде.

Данные INSTAT показывают, что в 2021 году более 70% совокупной площади утвержденных проектов в целом по стране приходилась на коттеджи и квартиры. Данное соотношение в значительной степени обусловлено интенсификацией реконструкционных работ после разрушительного землетрясения, случившегося в ноябре 2019 года и лишившего крова многих албанцев.

По подсчетам статистического ведомства, приблизительная стоимость девелоперских проектов в столице, утвержденных в 2021 году, включая проекты по возведению зданий и инженерных сооружений, составляет около 470 миллионов евро. Год назад этот показатель составлял 327 миллионов евро.

Согласно данным ведомства, в четвертом квартале 2021 года было выдано в общей сложности 356 разрешений на строительство новых зданий (относительно 306 разрешений, выданных в четвертом квартале 2020 года, что означает увеличение на 16,3%). Большинство разрешений в период с октября по декабрь было выдано для зданий в Тиране (99 штук). Далее следуют Дуррес с 82 разрешениями и Эльбасан с 41 разрешением.

Площадь утвержденных разрешений на строительство новых зданий и сооружений в четвертом квартале 2021 года составила 608 870 м2 (по сравнению с 554 325 м2 в четвертом квартале 2020 года, что означает увеличение на 9,8%).

В четвертом квартале 2021 года приблизительная стоимость разрешений на строительство зданий и инженерных сооружений, утвержденных властями, составила в целом по стране 27 млрд леков (по сравнению с 28,9 млрд леков в четвертом квартале 2020 года, что означает снижение на 6,4%).

В течение 2021 года было выдано в общей сложности 1396 разрешений на строительство новых зданий (относительно 961 разрешения, утвержденного в 2020 году, что означает увеличение на 45,3%). В 2021 году площадь утвержденных девелоперских проектов составила в совокупности 2 316 709 м2. Показатель увеличился на 44,1% в годовом исчислении. В 2020 году совокупная площадь проектов составила 1 608 211 м2.

Приблизительная стоимость разрешений на строительство зданий и инженерных сооружений, утвержденных в 2021 году, составляет 99,2 млрд леков. Годом ранее показатель составил 76,6 млрд леков, что означает рост на 29,6%.

Подготовлено по материалам seenews.com (https://seenews.com/news/albanias-building-permits-up-453-yy-in-2021-775065)