В 1 кв. 2024 года продавцы жилья в Албании заработали €350 млн, это рекорд

По данным Национального статистического института Республики Албания (INSTAT), за первые 3 месяца 2024 года общая стоимость сделок купли-продажи с жильем в балканской стране составила 35,6 млрд леков или около 350 млн евро. Это исторический рекорд, если рассматривать периоды с января по март.

По сравнению с первыми тремя месяцами 2023 года выручка с продаж выросла почти на 30 миллионов евро. За тот период общая стоимость сделок с жильем составил 32,2 млрд албанских леков или 320 млн евро. С другой стороны, общая стоимость сделок оказалась ниже, чем в последнем квартале 2023 года, когда объем продаж недвижимости жилого назначения превысил 360 млн евро.

Драйвером рыночного оборота выступают цены на квартиры в столичной Тиране и популярных прибрежных курортах. Цена квадратного метра на окраине столицы уже превысила 800 евро. В районах ближе к центру она колеблется от 1200 евро до 2100 евро за "квадрат". В VIP-районах квадратный метр стоит до 5000 евро.

Еще одним фактором, стимулирующим ценовой рост, является активность иностранных граждан и представителей албанской диаспоры. По данным Центробанка Албании, иностранцы выступали покупателями в рамках почти 1/3 сделок с жилой недвижимостью за предыдущий 5-летний период.

Об интересе иностранцев к рынку недвижимости Албании свидетельствует и статистика по динамике прямых инвестиций. Только за первые три месяца 2023 года иностранцы вложили в этот сектор почти 81,3 миллиона евро. Показатель увеличился более чем на 32 миллиона евро по сравнению с аналогичным периодом годичной давности.

Снижения цен, похоже, не предвидится. Только 2% риэлтерских агентов, опрошенных Центробанком, ожидают, что цены упадут. 64% говорят, что они будут стабильными, а 34% ожидают повышения цен в течение 2024 года.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/24224/Ne-3-muaj-u-shiten-apartamente-me-vlere-350-mln-euro,-te-huaj-mbajne-cmimet-e-larta/)