В 2022 году установлен рекорд площади утвержденных стройпроектов в Тиране

Согласно данным албанского Национального института статистики (INSTAT), в 2022 году муниципалитет Тираны выдал в разрешения на строительство зданий и сооружений общей площадью 1,81 миллиона квадратных метров. По сравнению с прошлым годом этот показатель увеличился примерно на 10%. Результат стал максимальным за всю историю наблюдений, которые ведомство INSTAT ведет с 2005 года.

На долю Тираны пришлось 68% от общего размера (согласно проектам) пощади зданий сооружений, разрешения на строительство которых были выданы по всей стране за весь 2022 год. Общая стоимость строительных проектов, утвержденных властями Тираны в 2022 году, оценивается INSTAT примерно в 63 миллиарда леков или около 540 миллионов евро.

Исторический рекорд столицей был установлен во многом за счет крайне удачного первого квартала 2022 года, когда местные власти выдали разрешения на возведение зданий площадью 800 тысяч квадратных метров. Показатель сократился вдвое во втором квартале (до 388 тыс. м2) и значительно уменьшился в третьем (до 272 тыс. м2). В четвертом квартале площадь утвержденных построек снова увеличилась и достигла порядка 350 тысяч квадратных метров.

Согласно данным INSTAT, в 2022 году общая площадь утвержденных строительных проектов по всей стране составила 2 667 497 м2. Показатель продемонстрировал увеличение на 15,1%.по сравнению с площадью зданий и сооружений, утвержденных в 2021 году (2 316 709 м2). Приблизительная стоимость девелоперских проектов, санкционированных чиновниками в отчетном периоде, в целом по Албании составляет 113 миллиардов леков. Показатель вырос на 14% относительно 2022 года, когда он составлял 99,2 миллиарда леков.

Количество разрешений на строительство, выданных в Албании в 2022 году, выросло на 1,7% в годовом исчислении до 1420. Только в четвертом квартале показатель увеличился на 16,6% в годовом исчислении, достигнув 415, включая 343 разрешения на возведения (многоквартирных) жилых домов. Большинство разрешений в период с октября по декабрь (189) было выдано на строительство не в столице, а в портовом Дурресе. Далее следуют Тирана и Корча с 89 и 34 разрешениями, соответственно.

В последние годы основной статьей доходов муниципалитета Тираны является «Налог на инфраструктурное воздействие новых строительных проектов». В 2023 году столичный муниципалитет рассчитывает благодаря этому сбору получить доход в размере 5,6 млрд. леков, что составляет 34% от его общего прогнозного дохода. По предварительным данным, в 2022 году налог принес столичной казне 4,8 млрд. леков. Следовательно, ожидается рост примерно на 16% в годовом исчислении. Чиновники прогнозируют сохранение восходящего тренда в 2024 и 2025 гг.

Подготовлено по материалам seenews.com и monitor.al (https://seenews.com/news/albanias-building-permits-up-17-yy-in-2022-815945 и https://www.monitor.al/siperfaqja-e-dhene-per-leje-ndertimi-ne-tirane-arriti-rekord-ne-2022-i-kaloi-1-8-milione-metra-katror/)