Застройщики в Албании ожидают снижения заказов и цен на жилье в 2024

После строительного бума последних двух лет албанский строительный сектор, похоже, переживает фазу охлаждения. Согласно динамике Индекса предпринимательской уверенности, рассчитываемого Центробанком Албании (алб.: Bankës së Shqipërisë), субъекты местного строительного сектора не испытывает оптимизма второй месяц подряд.

Показатель в октябре 2023 года упал на 1,9% и достиг -11,2. Согласно методологии Центробанка, индекс принимает значения от -100 до +100. Показатель выше 0 указывает на большее количество положительных, чем отрицательных ответов со стороны обследованных компаний. Соответственно, текущий Индекс указывает на то, что большинство строителей пессимистично оценивают перспективы бизнеса. Это худший результат с октября 2022 года. Но текущий Индекс остается примерно на 15% выше долгосрочного среднего показателя.

В период с января по август 2023 года ожидания застройщиков были преимущественно позитивными. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве вернулся на отрицательную территорию в сентябре, достигнув -9,26.

Сегодня албанские строительные компании настроены скорее пессимистично в отношении текущей активности и уровня заказов. Ожидания относительно будущих цен также падают. В частности, баланс ответов на вопрос о вероятности повышения заказов в октябре 2023 года был отрицательным и составил -28,5. Ценовые ожидания также снижаются, хотя баланс остается положительным на уровне 8. Но это самый низкий уровень с июня 2021 года.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://www.monitor.al/ndertavalitet-presin-renie-te-porosive-dhe-ulje-te-cmimeve-te-apartamenteve/)