Затраты на строительство в Албании выросли на 5,3% в 1 квартале 2023

Согласно официальным данным Национально статистического института Республики Албания (INSTAT), стоимость реализации девелоперских проектов в балканской стране быстро увеличивается с каждым кварталом уже несколько лет.

Восходящий тренд начал формироваться в последнем квартале 2020 года. Позитивная динамика постоянно фиксировалась как в квартальном, так и в годовом исчислении. Формирование восходящего тренда обусловлено увеличением фонда заработной платы местных строителей, а так же ростом стоимости стройматериалов.

В 1 квартале 2023 года ситуация не изменилась. По подсчетам INSTAT, индекс расходов на строительство составил 5,3% в годовом исчислении (годом ранее показатель составлял 5%). По сравнению с 4 кварталом 2022 года индекс вырос на 1,2%. Показатель достиг отметки в 111,6 пункта (4 квартал 2020 года = 100 пунктов / база).

По сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года наибольший рост наблюдается в группе «прочие расходы» (+7,5%). Далее следуют группы «энергетические расходы» (6,3%), «материальные расходы» (5,9%), «затраты на заработную плату» (4,4%), «транспортные расходы» (3,5%) и «расходы на машины и оборудование» (3,2%).

Комментируя ситуацию на рынке недвижимости, эксперты Центробанк Албании (алб.: Banka e Shqipërisë) заявили, что, несмотря на стабильность спроса и рост стоимости строительства, цены продаж во втором полугодии 2022 года снизились по сравнению с предыдущими шестью месяцами. К такому выводу эксперты регулятора пришли, опросив риэлторов. Средняя цена жилья, проданного в отчетном периоде, выросла на 16,6% в годовом исчислении, но снизилась на 9,1% по сравнению с первым полугодием 2022 года.

Подготовлено по материалам seenews.com (https://seenews.com/news/albanias-q1-construction-cost-index-rises-53-yy-824953)