Центробанк Албании готов ужесточить требования к коммерческим банкам в 2026 году

Центробанк Албании предупредил о повышении контрциклической надбавки к капиталу для коммерческих банков в случае сохранения высоких темпов кредитования – главным образом в секторе недвижимости. Сейчас надбавка находится на уровне 0,5%.

Регулятор отмечает, что рост кредитования существенно опережает динамику экономики: в III квартале 2025 года объём кредитов в целом увеличился на 10,9% в годовом выражении при росте ВВП на 5,4%.

Особенно быстро растёт кредитование домохозяйств, где показатель обгоняет темп роста ВВП уже второй квартал подряд. Цены на жильё растут быстрее арендных ставок, а темпы увеличения ипотечного портфеля превышают рост номинального ВВП.

В 2025 году Центробанк уже повысил контрциклическую надбавку и ввёл ограничения по соотношению кредита к стоимости недвижимости и долговой нагрузке заёмщиков с ипотекой. Сейчас регулятор оценивает эффект этих мер и не исключает дальнейших шагов для защиты финансовой стабильности.

Подготовлено по материалам acp.al (https://acp.al/news/28873/rritja-e-kredise-per-prona-bsh-mund-te-shtoje-perseri-kerkesat-per-kapital-ndaj-bankave/)