Албания готовится изменить закон о регистрации прав на жилье

Законодательство Страны орлов в части регистрации прав на недвижимость в Албании может существенно измениться в самое ближайшее время. В парламент поступил проект закона »О внесении изменений и дополнений в Закон № 33/2012 "О регистрации недвижимого имущества"». В ближайшее время этот проект будет обсуждаться в соответствующих комитетах, после чего он поступит на парламентское голосование.

Ожидается, что новые поправки в законодательство будут одобрены в рамках ускоренной процедуры – ориентировочно к концу марта 2016 года. Они охватывают договора между застройщиками, заказчиками и банками, выдающим ипотечные кредиты или займы строительным компаниям. Целью в данном случае выступает решение вопроса о юридической безопасности третьей стороны (коммерческого банка) в рамках договоров на новое строительство. Чиновники собираются ввести ряд правовых мер, которые будут регулировать продажу квартир в расчете на минимизацию неработающих кредитов, обеспеченных недвижимостью в Албании.

Инициатором предлагаемых изменений выступила межведомственная рабочая группа, которая координируется Министерством экономического развития, туризма, торговли и предпринимательства. Эта межведомственная рабочая группа была сформирована летом прошлого года с целью снижения уровня неработающих кредитов в банковской системе.

Эксперты отмечают, что в настоящее время большая часть албанских неработающих кредитов обеспечены залогом в форме недвижимости в Албании. Минимизация уровня таких займов ранее была названа экспертами МВФ и Всемирного банка в качестве одной из наиболее важных задач, стоящих перед Страной орлов.