Албания меняет правила аренды госимущества и контрактов за €1

Правительство утвердило изменения в порядке передачи государственной недвижимости в аренду и долгосрочное пользование (эмфитевзис). Поправки направлены на цифровизацию процедур, повышение прозрачности и усиление контроля за использованием госимущества. Основные изменения:

• заявки на аренду теперь будут приниматься только в электронном виде, а после выбора победителя потребуется предоставить оригиналы документов для проверки;
• в комиссии по рассмотрению заявок войдут юридические и технические специалисты, а для всех этапов процедуры установят четкие сроки;
• ужесточаются правила передачи госимущества без конкурса — такие сделки будут возможны только в прямо предусмотренных случаях и с обязательным обоснованием;
• для контрактов с символической арендной платой в 1 евро в туристических и природоохранных зонах потребуется совместное согласование профильных ведомств;
• усиливается контроль за исполнением договоров, причем, если арендатор препятствует проверкам, власти смогут инициировать расторжение контракта;
• арендаторы и землепользователи по договору эмфитевзиса, которые инвестировали в государственную недвижимость и повысили ее стоимость, получат преимущественное право выкупа в случае приватизации объекта;
• 20% доходов от договоров аренды и эмфитевзиса, заключенных Министерством экономики, будут перечисляться ведомству.

Подготовлено по материалам ekofin.al (https://ekofin.al/ndryshojne-procedurat-per-qirate-e-pronave-shteterore-dhe-kontratat-1-euro/)