Ипотеку под 0% предложили в Албании: как это работает и кому доступно

Правительство подготовило поправки к закону о социальном жилье, предусматривающие беспроцентные жилищные кредиты, аренду с последующим выкупом недвижимости и новые госсубсидии.

Одна из главных новаций — программа аренды с правом выкупа. Участники смогут снимать жилье, находящееся в собственности государства, а часть арендных платежей впоследствии пойдет в зачет стоимости квартиры.

Законопроект также предусматривает кредиты под 0% годовых и частичные государственные гарантии для заемщиков, которые способны погашать ипотеку, но не располагают достаточным первоначальным взносом или залогом. Претендовать на поддержку смогут:

• семьи с низкими и средними доходами (конкретные требования к доходам установят позднее);
• молодые специалисты;
• семьи, в которых старшему члену не более 40 лет;
• одинокие родители;
• работники госсектора;
• люди с инвалидностью;
• граждане, вернувшиеся из эмиграции.

Дополнительно власти планируют субсидировать аренду жилья. Молодые пары и вернувшиеся эмигранты смогут получать до €200 в месяц на погашение ренты. В первый год программу рассчитывают распространить на 3000 человек.

Реформа обсуждается на фоне высоких цен на недвижимость. В первом полугодии 2026 года средняя стоимость аренды квартир в Тиране составляла €721 в месяц, что сопоставимо со средней заработной платой в стране.

Подготовлено по материалам monitor.al (https://monitor.al/qira-me-te-drejte-blerje-dhe-kredi-me-0-interes-skema-e-re-e-strehimit-kategorite-qe-perfitojne/)