Контроль над рынком арендного жилья усилит правительство Албании

Министерство по налогам и сборам Республики Албания готовит новый механизм ценообразования на рынке арендной недвижимости. Об этом представители ведомства сообщили во время неформальной встречи с журналистами.

Эксперты отмечают, что в последние годы объем продажи недвижимости в балканской стране значительно снизился, в то время как спрос на аренду жилья и коммерческой недвижимости вырос. Это подтверждают как агенты по недвижимости, так и данные, регулярно публикуемые различными госучреждениями.

Агенты по недвижимости отмечают, что сектор аренды жилья развивается очень хорошо, даже несмотря на рост ставок арендной платы на 10-30% в отдельных регионах. По их словам спрос на арендные квартиры или коммерческие площади постоянно увеличивается.

Чиновники хотят изменить законодательство с целью повышения уровня бюджетных поступлений от налогов со сдачи недвижимости в аренду. Для этого правительство собирается ужесточить контроль ценообразования и сформировать базовые ставки по отдельным регионам.

Отметим, что два месяца назад чиновники утвердили базовые отпускные цены на жилье по всей стране, чтобы добиться стабилизации рынка и увеличить объем налога с продаж. Базовые цены продажи квартир в целом по стране снизились по сравнению с реальными рыночными ценами, при этом в самых крупных и популярных среди инвесторов городах Албании они оказались несколько выше среднерыночных.